1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
31.2万円/㎡
前年比+10.7%
福岡市西区
34.5万円/㎡
前年比+7.8%
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ロイヤルマンション姪浜II
福岡県福岡市西区姪の浜六丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩12分
1991年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,125万円
43.9万円/㎡
2,025
2,758
3,491
4,224
AI査定結果
推定相場価格
3,125万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,758万円〜3,491万円
38.7万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤルマンション姪浜II
3,099万円（43.5万円/㎡）/ 7階 / 71.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 3,099万円 | 43.5万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 3,399万円 | 47.8万円 | 6階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,299万円 | 46.3万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,399万円 | 47.8万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 3,380万円 | 47.5万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 2,500万円 | 39.9万円 | 3階 | 62.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 2,380万円 | 33.4万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 36.4万円 | 8階 | 62.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,650万円 | 26.4万円 | 2階 | 62.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は37.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 3,099万円 | 43.5万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2025/01/19 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅13分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,998万円 | 33.9万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅14分 | 1,950万円 | 33.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/30 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 2,499万円 | 32.8万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/04 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/05 | ロワールマンションベイズ今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,200万円 | 37.4万円 | 58.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/24 | 長垂ビーチエクセル 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 3,980万円 | 52.0万円 | 76.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2024/04/21 | オリエントハイツ今宿 福岡市西区今宿東二丁目 | 今宿駅8分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | 三愛シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,580万円 | 36.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/25 | シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/09 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/11 | 三愛シティライフ小戸 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅8分 | 2,180万円 | 34.1万円 | 63.86㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/11 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/11 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,370万円 | 42.1万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.7%上昇、福岡市西区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は福岡市西区の平均と比較して26.1%割高です。