1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市西区
36.1万円/㎡
前年比+14.1%
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ロイヤルマンション姪浜II
福岡県福岡市西区姪の浜六丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩12分
1991年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
3,054万円
42.9万円/㎡
1,978
2,695
3,412
4,129
AI査定結果
推定相場価格
3,054万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,695万円〜3,412万円
37.9万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤルマンション姪浜II
2,799万円（39.3万円/㎡）/ 6階 / 71.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,799万円 | 39.3万円 | 6階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 3,099万円 | 43.5万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 3,399万円 | 47.8万円 | 6階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,299万円 | 46.3万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,399万円 | 47.8万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 3,380万円 | 47.5万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 2,500万円 | 39.9万円 | 3階 | 62.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 2,380万円 | 33.4万円 | 7階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 36.4万円 | 8階 | 62.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,650万円 | 26.4万円 | 2階 | 62.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 2,799万円 | 39.3万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2025/12/04 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅13分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,898万円 | 32.2万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/01 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/24 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 2,299万円 | 30.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/22 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,599万円 | 32.4万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市西区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は福岡市西区の平均と比較して8.9%割高です。
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